铜仁市房屋裂缝鉴定机构 中政建研贵州分院

房屋鉴定中常见裂缝分析

房屋鉴定

房屋鉴定

房屋出现隐患明显的特征是出现裂缝，但是裂缝是荷载过大产生的？还是温度荷载引起的？还是收缩造成的？还是沉降引起的？需委托专业的房屋鉴定机构进行检测分析解答，从而对症下药。

常见的房屋裂缝有：承重裂缝、温度裂缝、沉降裂缝。

承重裂缝：承重裂缝一般反映在楼板上，出现这类裂缝时需提高意识，从裂缝形态上看，密集、大量裂缝，内外通透裂缝，45度斜裂缝等是较危险的，需及时进行房屋鉴定，确保房屋的使用性及性，并及时的根据房屋鉴定报告中的处理建议进行加固处理。

温度裂缝：可分为两类，一种是施工阶段混凝土收缩引起的，另一种是使用阶段温度变化引起的。民用建筑一般做了简化，墙板采用壳单元，梁柱采用线单元，不便考虑温度在构件上的梯度分布，一般假定温度在构件截面方向均匀分布。温度裂缝，设计允许的不均匀沉降等引起的裂缝一般对影响不大，可简单处理后继续正常使用。

沉降裂缝：当建筑物的地基、基础产生不均匀沉降时，建筑物墙体内产生附加应力，当墙体内应力超过墙体的极限强度时，在墙体的薄弱部位出现沉降裂缝，并将随不均匀沉降量的增大而不断增大。需及时进行房屋鉴定，一般常见的沉降缝根据破坏形态分为整体弯曲裂缝和剪力裂缝两类，裂缝的走向以斜向和竖向裂缝较多，也有水平裂缝，一般差异沉降引起的裂缝通常表现在墙面上。

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