东莞大岭山独门独院厂房出租-莞汇大岭山厂房部免费为你服务

1、全新工业园独院厂房，面积11000，总四层，带有两部电梯，宿舍配套，配电大。

2、独院厂房，面积6000平米，总三层，带有两部电梯，宿舍配套，电按需配。厂房形象好，环境优，交通方便。

3、独院厂房，面积 3800 平米，三层，带电梯，宿舍面积 2400 平米，配有 315 千瓦的电，租金为 12 元 / 平米（可谈）。

4、工业园厂房，总面积 5000 平米，总五层，带有 2000 平米的宿舍，可分租，500平米起租，租金面谈，电按需，厂房靠大路边。

5、独院厂房，面积 4200 平米，总三层，配套宿舍，电按需，带豪华装修办公室，厂房靠大路边，交通非常好。

6、单层铁皮房，面积 16000 平米，滴水高度 7.5 米 高，水电齐全，电按需，宿舍配套，可分租，500平米起租。

钢结构厂房租售前的分析

1、结构体系符合性检测

对房屋的整体结构布置和承重体系进行复核，并核实与原设计图纸的一致性。

2、构件尺寸检测

用钢卷尺抽查主要承重构件平面位置和截面尺寸，主要目的为测出房屋实际施工与设计要求的相符程度和结构构件施工误差，以及为后续可能进行的结构承载力验算提供几何条件。

3、结构材性抽样检测

结构材性检测抽样数量和部位符合有关标准要求。主要目的为测出房屋原材料强度是否存在施工偏差以及目前状态材料强度的确切数值和分布，以及为后续可能进行的结构承载力分析提供材料物理力学性能依据。

4、钢筋配置抽样检测

东莞厂房招租网建议采用雷达仪和钢筋探测仪抽样检测承重构件主筋及箍筋的钢筋间距、规格、保护层厚度;主要目的为测出房屋受力构件钢筋的配置情况与原设计相比是否存在施工偏差，以及为后续可能进行的结构承载力分析提供钢筋材料依据。

5、钢结构施工质量检测

房屋局部有钢结构，初步探勘判断该钢结构不是与主体混凝土结构同期施工，为主体结构完成施工以后增加的。针对该部分区域，抽样检测钢梁的规格尺寸和焊接质量，螺栓连接质量，压型钢板施工质量，钢结构与主体混凝土结构连接的构造措施等。

6、倾斜和相对沉降测量

采用水准仪测量房屋整体的沉降或相对高差情况，采用经纬仪测量房屋四角棱线的倾斜量。主要目的为测出房屋目前是否存在有害的不均匀沉降和倾斜现象。

7、损伤状况调查和检测

对房屋承重结构和围护结构的老化和损伤状况进行调查和检测，并对损坏原因进行分析。

8、施工质量和完损性评估

根据现场检测评估房屋的施工质量和完损性

9、装修、维修建议

根据现场检测结果，分析引起房屋损坏的原因，针对存在的问题，提出后续进行装修和维修的建议。

了解下工业地产中的厂房选址相关知识，以下内容均由东莞厂房小编整理：

1、地质检验原则

风水思想对地质很讲究，甚至是挑剔，认为地质决定人的体质，现代科学证明这不是危言耸听。

2、坐北朝南原则

朝南的房屋便于采取阳光。一是可以取暖，冬季时，南房比北房的温度高1～2度;二是参于人体维生素D的合成，小儿常晒太阳可预防佝偻病;三是阳光中的紫外线具有作用。

3、水质分析原则

土质决定水质，从水的颜色判断水的质量，水白而甘，水黄而糗，水黑而苦。不同地域的水分中含有不同的微量元素及化合物质，有些可以致病，有些可以治病。风水学理论主张考察水的来龙去脉，辨析水质，掌握水的流量，优化水环境，这条原则值得深入研究和推广。

4、观形察势原则

风水学重视山形地势，把小环境放人大环境考察。中国的地理形势，每隔8度左右就有一条大的纬向构造，如天山--阴山纬向构造;昆仑山--秦岭纬向构造。

5、因地制宜原则

因地制宜，即根据环境的客观性，东莞厂房招租网建议采取适宜于自然的生活方式。中国是个务实的国家，因地制宜是务实思想的体现。使人与建筑适宜于自然，回归自然，返璞归真，天人合一，这正是风水学的真谛所在。

6、整体系统原则

整体系统论，作为一门完整的科学，它是在本世纪产生的;作为一种朴素的方法，充分注意到环境的整体性。整体原则是风水学的总原则，其他原则都从属于整体原则，以奉原则处理人与环境的关系，是现代风水学的基本点。

7、适中居中原则

适中，就是恰到好处，不偏不倚，不大不小，不高不低，尽可能优化，接近至善至美。适银行和商场只有在闹市中心才能获得效益。

8、依山傍水原则

依山傍水是风水学基本的原则之一。山体是大地的骨架，水域是万物生机之源泉，没有水，人就不能生存。考古发现的原始部落几乎都在河边台地，这与当时的狩猎和捕捞、采摘经济相适应。

9、改造风水原则

人们认识世界的目的在于改造世界为自己服务。革就是改造，人们只有改造环境，才能创造优化的生存条件。

10、顺乘生气原则

提倡在有生气的地方修建城镇房屋，这叫做乘生气。

厂房租金怎样入账？

1、厂房是租来用的。借：管理费用－－房租费。制造费用－－厂房租金。贷：银行存款或者借：待摊费用贷：银行存款。如果是对外厂房出租的。借：银行存款。贷：其他业务收入－房屋租赁收入。提示：根据借贷不同，有不同的录入。

2、厂房租金没到，借：预付账款－租金。贷：银行存款借：制造费用－租金（按每月租金）。贷：预提费用来了，借：预提费用。贷：预付帐款。如果厂房租金已经来了，借：待摊费用－租金。贷：银行存款。借：制造费用（月租金）。贷：待摊费用－租金。

租赁合同之拆迁补偿归属条款

当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。

租赁合同之押金条款

在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。

其他事项

签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。