1、观察内外机的工作情况：如指示灯板的显示情况，内机是否工作，风速输出是否正常，外机风扇、压缩机是否运行，从而判断是电器问题还是系统问题导致的不制冷。
2、检测空调器各项数据：
A、空调漏水情况，一般内机滴水连续空调正常，但受环境湿度、温度影响只能作为一参考值。
B、进出风口温差，正常的进出风温差应在12-14度，但也会受环境温度、风速的影响。
C、测量系统管路压力值，一般制冷时低压压力在0.45Mpa-0.50Mpa，制热时高压压力在1.8Mpa-2.2Mpa之间，但压力要受环境温度影响，空调进风温度越高，排气压力越高，冷凝温度越高，反之则小；空调负荷越大，吸气压力越高，蒸发温度升高（蒸发器正常蒸发温度在5-7度之间）。
中央空调不清洗的五大危害：
中央空调不清洗危害一：空气置换效果较差，在使用中央空调环境下，大多数均为封闭、半封闭空间，室内空气属循环利用，空气的清洁度依赖空调本身的过滤和定时输送活量新风来维持，相对室外空气来讲新鲜度较浑浊。
中央空调不清洗危害二：积尘诱使滋生，中央空调是依附风道及出风口将处理后的空气送入房间，风道属密闭空间，而室外空气中各类悬浮颗粒物不能完全被空调过滤装置所阻隔，因此微细灰尘便进入风道黏附在风道内壁上，加之大多数风道狭小，日积月累便形成大量积尘。由于积尘极易滋生各类有害微生物，如：、内霉素、、军团菌、冠状等。直接或者间接性会对人体健康产生威胁。
中央空调不清洗危害三：寄生物和昆虫的摇篮，由于风道布置大多处于楼宇吊顶板内，加之风道内四季温湿度较为适宜，因此常常成为寄生动物和昆虫的活动空间（如：老鼠、蟑螂等）。据北京消息报道，北京某大厦清扫中央空调风道一共清扫出两吨垃圾，其中有大量的老鼠昆虫尸体。
中央空调不清洗危害四：滋生，传染疾病，由于风道通过出风口、回风口与室内形成相对封闭空间，风道内的灰尘（一般肉眼看不见）及病菌会随着空调风吹到房间各个角落，逐渐变成室内空气的污染源；同时某个房间的病菌也容易随空调循环风吹到其它房间形成交互感染。
中央空调不清洗危害五：风阻加大、损耗能源，空气在风道内流动，由于粘性及流体的相对运动，因而产生了内摩擦力，空气在风道内流动过程中，就要克服这种阻力而消耗能量。
风道在时间的推移和设备使用的年限增加中，它的表面会依附大量灰尘（悬浮微粒物）。这使边壁形成的边界层发生破坏，既破坏了流体在风道内的层流状态，又形成了紊流现象，增加了内摩擦力，使风力受阻，风机的负载增大，机组能力下降，对于设备使用寿命会降低，增加能源的消耗。
北京中央空调安装几项注意事项
1、室内机送回风口位置设置不合适
气流组织不当，存在空调死角，效果不好，运行噪音大，维修空间不足，安装强度不够，存在异常震动。空调室内机风口位置通常需要空调专业设计师与装饰专业设计师共同商讨决定，一方面要满足空调送风气流组织正常、保证送风无死角，同时也要尽可能满足整体室内装修风格设计，有的空调设计师，在装饰设计师指定的位置设计送回风口，没有很好考虑使用效果，这也会对后期系统正常使用造成影响。
2、 外机安装不当
气流短路，换热不畅引起保护开关动作，排出的冷热风和机组噪音影响周边环境。这一项，也是在出设计方案的时候，设计师需与客户协商好室外机的位置。不少公寓楼建筑预留的空调机位是供分体机使用的，机位较小，如果将中央空调的室外机强行放入，则有可能散热空间不够，这时需要机位空间做出处理，或者更改机位安装的位置，以保证换热和出风不对周围造成影响为宜。
3、制冷剂管道进入灰尘杂质
空调效果下降，增加压缩机的磨损，产生堵塞;施工要求：需要在铜管使用前，直管用三氯乙烯试液清洗，盘管采用氮气吹扫;铜管施工中，裸露的关口要用封帽、胶带或封焊方式封口，防止灰尘或水分进入铜管，以保证铜管的干燥和清洁。
4、冷凝水管路排量不足
室内机组漏水、破坏室内装饰，引发电源短路。 冷凝水问题是空调使用过程中很难避免的问题，冷凝水产生后能顺利排出是安装工艺的关键，不少室内机配备了提升水泵，有助于冷凝水的排放，但是，在有提升水泵的室内机安装的时候，工程人员也要做好自然排水，以便在提升水泵故障的时候，冷凝水能靠自然排水方式顺利排出。
5、机组安装空间不足
气流循环短路，换热效果下降，空调效果不好，维护和检修空间不足，操作时破坏室内装修。不专业或不具责任心的施工人员，在安装和检修空间方面对后期维护和正常使用考虑不充分，设备安上去就完事，这给系统使用会带来较大的隐患，不光是达不到预期的使用效果，严重的是维修困难。
6、电源配线错误、控制配线错误
电气部件损坏或机组运行混乱，无法实现单独控制或集中控制，空调系统无法运行。
空调常见的故障主要有空调漏水、空调漏氟，空调不制冷，空调不制热，空调压缩机不启动等。那么大家肯定也很好奇，空调出现的这些故障都是由什么原因造成的呢?又应该怎样维修呢?
1、空调只吹风不制冷。
故障范围：室外机不工作;空调缺氟;压缩机损坏;压缩机启动电容器损坏。
2、空调不开机。
故障范围：电源插座;室内机电路板;变压器;空调遥控器。
3、空调不够冷。
故障范围：雪种不足;室外机散热不良;室外机冷凝器过脏;外风机转速慢;过滤器毛细管有堵塞现象;压缩机不够力;室内机过滤网、蒸发器脏堵;房间空间大;
4、空调外机工作压缩机不启动。
故障范围：压缩机本身故障;压缩机温度过高;压缩机启动电容损坏;
5、空调室外风机不工作。
故障范围：外风扇电机损坏;外风机启动电容损坏;电路板的风机控制继电器损坏。
6、空调外机不启动。
故障范围：遥控器制冷模式设置错误;温度设定范围高于房间的温度;室内外连接线路不通;室外机交流接触器异常;室内机电路板或继电器损坏。
7、空调手动能开机遥控不开机。
故障范围：遥控器电池电量不足;遥控器损坏;空调机遥控接收头损坏;空调内机控制电路板损坏;
8、空调遥控能开机手动不能开机。
故障范围：室内主控电路板损坏;强制开关按钮损坏;
9、空调能通电不开机。
故障范围：室内电路板;空调显示故障代码进入保护状态引起不开机;空调遥控器;空调遥控接收板;
10、室内机风小。
故障范围：过滤网脏堵;内风扇叶(贯流叶片)灰尘多;蒸发器脏堵;内风机故障;风机电容器容量不足;内机电路板。
11、室内风机不启动。
故障范围：室内风扇电机损坏;内风机启动电容损坏;内机电路板损坏;电机霍尔元件损坏;
12、空调不能摆风。
故障范围：空调导风板损坏;空调摆风电机损坏;空调内机控制电路板损坏;继电器开路;遥控器未设置好。
13、空调室内机漏水。
故障范围：安装原因;室内机左右不水平;排水管口高于内机;排水管(排水槽)堵塞;排水管堵塞;
14、室内机左右或出风口滴水。
故障范围：风量小;过滤网脏堵;雪种不足;空调保温棉失效;内机V型排水槽堵住了;排水管堵塞。