后期的维护与保养 系统在经检测验收合格后就交付使用，用户在使用过程中应委托具有相应资质的维护保养的消防物业管理公司进行维护保养。具体应从以下几方面做好维护保养工作： (1)应建立完整的值班制度，值班人员应认真填写探测器日检登记表和季(年)检登记表; (2)每年应用专用检测仪器对所安装的探测器检测一次; (3)火灾探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。

酒店相关部门消防管理目标不甚明确，管理机构不健全现象在一定范围内存在; 酒店消防设施维护管理制度不健全或虽有制度但执行制度不彻底，造成酒店消防设施带病运行或者故障停机。 有些酒店因经营需要将部分场地对外招租，而又存在对租赁场地消防设施疏于管理现象。 全员参与，切实加强酒店消防设施的维护管理工作酒店全体员工必须牢固树立的思想，克服重生产，轻的错误思想倾向，要切实认识到是实现酒店以经济效益为中心的综合目标管理中的重要一环。由于酒店存在设备繁多，人员集中，建筑规模较大，功能复杂，竖向管道井多等特点，酒店消防设施一旦关键时刻不能发挥作用，后果将不堪设想。酒店管理层必须从这些特点出发，充分认识到管理中的中心重点，成立由各部门负责人参与的消防工作班子，科学管理，全员参与，抓好消防工作，抓实酒店消防设施的维护管理。 酒店应充分利用一切宣传工具，宣传手段，加大消防宣传力度。一方面，可利用黑板报，标语，交班会议等做好日常宣传教育工作;另一方面，要定期组织员工进行消防知识，消防设施常识的专门培训，特别是对于消防设施的管理，值班，维护人员要采用诸如送出去，请进来等多种手段进行专项培训，提高他们的技术素质，以适应酒店消防设施维护管理工作的需要。

为预防和减少火灾危害，充分发挥建筑消防设施防灾灭火的作用，确保建筑消防，根据《中华人民共和国消防法》、公安部1996第30号令关于《建筑工程消防监督审核管理规定》和公通字1996第21号文《关于加紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求建立了建筑消防设施的技术检测制度。北京市消防局发出了关于对建筑消防设施开展技术检测、办理消防设施合格证（牌）的通告，通告中规定：凡新建、改建、扩建建筑建筑工程竣工后，建筑消防设施投入运行前必须先由具备资格的检测机构进行技术检测，合格后再由公安消防机构进行验收，验收合格颁发消防设施合格证（牌）。未经检测或检测不合格的工程，公安消防机构一律不予验收，不得投入使用。对于已投入使用的建筑消防设施实行定期年检制度。凡在本市行政区域内的建筑消防设施每年进行一次消防技术检测。

一、受检方应事先约定检测的内容、时间和面积，并签订《检测约定书》。 二、受检方应提供相关资料，如图纸、验收工程（消防审核意见书）、隐蔽工程记录等。 三、检测方原则上不操作受检设施，必要时需在受检方相关人员配合下进行。 四、受检方对检测结果如有异议，可现场复测，确认后在检测记录上签字。 五、检测结束后三个工作日内出具检测报告。