房地产模型现在是开发商和消费者之间的桥梁。通过展示沙盘，你可以更好地了解房地产的详细信息，因为许多房地产项目现在在没有房地产的情况下出售，并使用模型。只是为了让买家更直观的了解房地产，向客户介绍房地产的优势，让我们了解它在房地产销售中的重要作用。
房地产行业竞争激烈。如何推广房地产，如何引起顾客购买，如何满足顾客买房的需求是房地产开发商必须考虑的问题。房地产的位置、社区环境、周边配套设施、户型设计等。可以清晰地显示给客户，直接影响房地产的销售。住宅模型将向客户展示社区的细节，从而促进房地产的销售。
地产模型是房地产营销的主要焦点，具有视觉直觉。科学、实用性、艺术，包括社区中的大量信息，它已成为销售部门销售不可或缺的工具。它是房地产质量、功能、生活环境的重要标志。
与此同时，仍然为大多数业主制作住宅模型，其上显示的信息是业主关心的。精致的建筑沙盘模型有山有水，业主有无限的想象力，对大楼感兴趣。它是房地产开发商与业主沟通的重要桥梁，增加了房地产开发商与业主之间的沟通，激发了业主的购买欲望，为开发商与业主签订了诚实的合同。
模型公司认为社区沙盘的特点是：强目的、强时效性、强。这完全是为了商业行为，但是它的价值随着房地产的销售而下降。简单地说，它能为人们提供大量的房地产信息，这是房地产开发商和业主的重要载体。
居住地产模型是较为常见的一种沙盘模型，居住地产模型的设计与制作不仅体现了建筑设计的理念，还精细刻画出娱乐、文化、公共设施、绿化环境、交通道路、商业网点等居民日常生活所需服务设施和管理机构。那么，小区模型具有哪些基本特征呢？
1、房地产模型的建筑布局通常为混合式，住宅小区绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。
2、地产模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。
3、房地产沙盘模型通常包含一套日常生活服务设施，包括托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。
4、房地产沙盘的道路往往具有封闭性和独立性，避免城市干道上的汽车交通进入小区内。
5、地产模型公司、沙盘模型的灯光通常采用暖色调加以修饰，以打造“万家灯火”的温馨场景。
6、此外，房地产沙盘模型还建有一定的公共绿地，以及公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等相结合。
建筑模型设计的时候有很多不同类型的建筑模型，不同的建筑模型特点不同，所采用的材料也不一样。不同的建筑模型适用的场合也是不一样的。沙盘模型是研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式，也可指根据实验、图样放大或缩小而制作的样品，一般用于展览或实验或铸造机器零件等用的模子。在军事题材的电影、电视作品中，我们常常看到指挥员们站在一个地形模型前研究作战方案。这种根据地形图、航空像片或实地地形，按一定的比例关系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型就是沙盘模型。沙盘模型分为简易沙盘模型和性沙盘模型。简易沙盘模型是用泥沙和兵棋在场地上临时堆制的；性沙盘模型是用泡沫塑料板（或三合板）、石膏粉、纸浆等材料制作的，能长期保存。沙盘模型具有立体感强、形象直观、制作简便、经济实用等特点。沙盘模型的用途广泛，能形象地显示作战地区的地形，表示敌我阵地组成、兵力部署和兵器配置等情况。军事指挥员常用以研究地形、敌情、作战方案，组织协同动作，实施战术演练，研究战例和总结作战经验等。沙盘模型还常用来制作经济发展规划和大型工程建设的模型，其形象直观，颇受计划决策者和工程技术人员的青睐。
在心理和检测方面，沙盘模型被广泛的应用于发现并解决心理方面的问题，在心理医生的指导下，被者或被检测者随自己的意愿设置沙盘模型内的情景，由心理医生根据患者摆的情节或样子来判断某些心理方面的东西.
三维互动虚拟楼盘--放在电脑里的建筑模型
三维互动虚拟楼盘是能升级和替代建筑模型和样板房的楼盘预售工具它利用房地产开发商提供的设计图纸和材质数据将拟建楼盘1：1地仿真在电脑上，超大场景和局部渲染，营造震撼的视听效果，提升现场销售的业绩。 顾客可在售楼部或网站上进入虚拟楼盘如同玩游戏一样在虚拟楼盘中前后左右上下走动和飞翔并可进入中意的房间查看装修效果还能了解周边环境交通位置开发公司实力按揭计算金额等。系统可自动生成三维动画片用于在售楼部播放和作电视广告。
b. 多媒体沙盘
多媒体沙盘可以立体化的展现本级政府或部门所属区域内的山水及地形地貌，以多种形式体现各级政府所属部门及各种指挥要素。采用计算机多媒体控制技术，使声(解说)、光、像、字幕同步显示或异步显示，既可通过遥控、手控、感应式控制，也可以多媒体控制；既可数码显示、单点显示、组合显示、动态显示，还能仅用一根电话线就可实现远程视频监控显示。具有操作灵活、简单、便于维护和修改等特点。