在制作建筑模型之前，工作是确定模型的大小，确定模型的大小，确定模型展厅的大小布局、参观者的动态线路、模型参观的数量、模型放置位置的大小、展厅入口的大小等因素。大型模型将分为两个或两个以上，便于运输和安装。根据上述因素，使用简单的方法是模拟计算机3D空间中的大致模型大小，去除模型实际显示的场地大小，获得比例；然后用比例计算模型大小，具有一般概念，将比例调整到整数。对显示范围进行相应的选择，从而获得模型的尺寸和比例。
透射光照明：透射光照明是在售楼模型的外部和周围安装灯具，并为模型构造做投影发光照明。该形式用于辅助自发光照明。无法设计自发光区域的补充照明。通常，卤素灯用于安装在销售型号的机箱周围，也可以将其悬挂在室内天花板上。卤素灯的照明方法比较清晰，需要布置35W卤素灯，平均底盘面积为1-2平方米。安装时要注意避免灯光照射观众眼中形成眩光，影响观展效果。
就建模的性质而言，该模型是建筑的微观版本。建筑沙盘模型设计包括建筑与周围绿化的关系。此时，需要相应地改变颜色选择。如果你盲目地追求实体建筑的本质，它就会显得脏。通过灵活谨慎的方法，实现景观与建筑色彩的融合，这些混乱的色彩拼贴将失去吸引力和活力。
基本上每一个售楼部都是会放置1个楼盘模型，制做精致，栩栩如生形象直观，有一些甚至于连户型的布局、家俱的放置都清清楚楚。楼盘外边的花草植物等园林绿化园林景观，凉亭、小溪流水等小品也十分真实。