为了尽可能降低民间借贷的风险，借款人和出借人应该尽可能提前约定好借款的相关条款，避免发生纠纷。同时，出借人应该对借款人的信用情况进行调查，判断其是否有还款能力。借款人应该根据自己的还款能力制定好还款计划，严格遵守和执行。如果出现还款困难，要及时和出借人沟通，寻求妥善解决办法。

私人借贷的优点是相对于银行贷款，它更加灵活。银行在审批贷款时必须遵守一定的规则和流程，而私人借贷却可以根据借贷双方的意愿，灵活地制定借款条款。此外，由于私人借贷是一种非正式的借贷形式，往往可以节约一些手续费用。

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首先，空放贷款无需抵押。与传统的抵押贷款不同，空放贷款无需抵押房产。房主可以将自己的空房出租给空放贷款公司，以获得所需的资金。这种方式不仅无需抵押房产，还可以将空房变成资产，为房主创造更多的收入。

其次，空放贷款的审批速度非常快。由于空放贷款无需抵押房产，申请流程非常简单，通常只需要几个工作日就可以完成审批流程。