武汉鑫融财务投资咨询有限公司从业十余年来,竭诚为客户提供更好的借款服务,有效地简化了相关手续,大大缩短了办理时间,真正做到了让客户省心、省时、省力。
归还按揭赎楼过桥
这种在个人业务中比较常见,举个例子:2019年的时候,陈小姐在武汉有套按揭中的房产:值800万,欠银行贷款80万,由于生意上遇到了困难资金周转出现问题,导致银行贷款及信用卡持续逾期, 蕞长连续逾期了5个月,当时陈小姐看中了另外一套房产,黄金楼盘,位置优越,资金缺口500万需一次性付交全款,找了多家担保公司,因为信用问题没能解决;陈小姐抱着试试的心态联系到我们,立即根据陈小姐的信用情况,第二天制定好贷款方案,快捷解决了陈小姐的资金需求,不到一个月的时间收到银行的款项,解决了陈小姐的燃眉之急。后期陈小姐特别感谢我们,陈小姐说:“本来还打算放弃对房产的投资,幸好找到鑫融财务,办事效率高,而且一条龙办理这让我觉得很安心,每个步骤都能第 一时间得到通知,现在不到一个月的时间新房产涨了近90万。”
跟我们合作过的客户非常清楚,全款垫资买房有不少好处。
1.如果买二套,是全款买,卖家肯定高兴,卖家喜欢这样的交易,所以借此,多砍一些价,是没问题的,比如,二三百万的房子,多让房东让个二三十万,是保守的,碰到急用钱的,一下优惠三四十万也是遇到过的。
2.全款买可以节很多税,谁赚点钱都不容易哈,当然能省点就省点。少则也得八九万的税,房子大些的,甚至几十万。
3.房子垫资买完再贷款,可批七成,相当于自己有三成资金就可以了,而且现在抵押的年化利率比按揭利率低多了,多的一年2个点,甚至是如果近期征信不好的,按揭不能沟通,但抵押就不一样了,只要房子过户到自己名下,怎么也能想到办法贷到款。
4.还有一点也很重要,还能为您解决资金不足的问题,而且用垫资,还可以买个各种条件都稍好一点的房子。
过桥资金是一种短期资金的融通,期限以六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通,达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金;过桥只是一种暂时状态。