民间借贷抵押是一种常见的融资方式，但也存在一定的风险。借款人和放贷人在进行民间借贷时，应注意借款合同的合法性，遵守法律规定的利率范围，加强信息沟通，选择稳定流动的抵押物，并明确合同权益。在借贷过程中，双方应充分了解风险，并采取相应措施降低风险影响，以确保良好的借贷体验。
如何选择合适的借款方？
1.选择正规机构：要选择正规的机构借款。可以咨询一些正规的银行或贷款公司，了解他们的贷款服务。正规的机构有专业的团队和规范的操作流程，能够提供更可靠的贷款服务。
2.了解利率和费用：了解贷款的利率和费用是非常重要的。不同的借款方可能会有不同的费率和利息，我们需要仔细比较，选择合适的利率和费用。同时，也要注意是否存在隐藏费用，避免被坑。
3.查看口碑和评价：还可以通过查看借款方的口碑和评价来评估其可靠性。可以通过互联网搜索或咨询他人的意见，了解借款方的信誉度和借款体验。口碑和评价可以帮助我们更好地选择合适的借款方。
4.了解借款条件和要求：在选择借款方之前，我们需要了解其借款条件和要求。不同的借款方可能对借款人的条件和要求有所不同，例如工作稳定与收入证明等。选择借款方时要确保符合其借款条件和要求，以免借款被拒绝。
5.充分沟通和咨询：选择借款方之前，我们需要与其进行充分的沟通和咨询。可以通过电话、面谈或网上咨询等方式，与借款方沟通借款细节、合同条款等。这样能够更好地了解借款方的情况，确保借款过程更加顺利和透明。
可以贷款的前提条件
私人之间购房合同是可以贷款的，但是需要满足一些前提条件才能办理贷款手续。购房人需要提供身份证件，确保购房人的身份是合法有效的。购房人还需要提供收入证明，以证明他们有足够的经济能力按时还款。这些收入证明可以包括工资单、银行流水等。购房人还需要提供房产证、购房合同等相关证件，以便银行进行核查和审核。
办理交易手续
私人之间购房交易正常办理交易手续即可。在办理签约、贷款、过户等手续时，购房人和卖房人需要了解相关流程，并按照规定的程序进行操作。购房人需要确保购房合同的真实性和合法性，以避免发生纠纷。而且，在申请贷款时，购房人需要选择合适的金融机构，如银行、小额贷款机构等，进行贷款申请。
不只依靠购房合同
购房合同本身不能作为抵押物来办理贷款。购房合同只是买卖双方之间的约定，不能提供足够的法律保护。购房人需要根据银行的要求，提供更多的证据和材料来证明购房人的还款能力和购房房屋的价值。在申请贷款时，购房人需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水等文件，向银行提出书面贷款申请。
借助他人的贷款条件
如果购房人本人不符合贷款条件，但有愿意作为辅助还款人的父母或其他人符合银行贷款条件，并愿意为购房人担保还款的话，也可以通过这种方式来办理贷款手续。在这种情况下，购房人需要提供担保人的身份证件、收入证明等相关文件。
具体操作步骤
1.准备相关材料：准备好要抵押的房产证以及借款合同等必要材料。
2.前往房管部门：将准备好的材料带至当地房管部门，办理抵押登记手续。
3.缴纳费用：根据当地规定，进行相关费用的缴纳。
4.签订抵押合同：与借款方签订抵押合同，明确借款金额、还款期限、利息等具体细节。
5.办理抵押登记：在房管部门提交所有材料后，办理抵押登记手续。
6.领取相关证明：完成抵押登记后，领取相关的登记证明，作为抵押行为的证据。