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签订、抵押
收到贷款审批通过的消息通知后，及时前往银行网点签订贷款合同，然后再去当地房管部门办好二次抵押等相关手续。
发放资金
银行会按照合同约定发放贷款资金至借款人名下银行卡当中（一般情况下会在一个月内放款到账，耐心等待就好）。
房屋升值才能进行二次抵押，这是因为抵押贷款额度是根据房屋综合市场价值来评估的，所以只有房屋发生升值，可获得贷款额度提高才能申请二次抵押。不少银行规定只有原来的按揭贷款按时足额偿还一定期限、保持良好的履约记录的情况下，才可以办理二次抵押贷款。
贷款机构对借款人提交的材料进行二押资质审核。到贷款机构认可的评估机构对抵押物进行估价，一般来说，二押的前提条件是首次抵押额度与抵押物价值之间存在一定的余额，二押的贷款金额一般不超过余额的70%。