在这里给大家一些小建议，无论是何种形式的贷款，每个月按时还款都是必须的，尽量不要有延时还款的情况出现，因为大家可能不知道，延时还款即使不影响征信的情况下，也会使银行将我们列入敏感客户，后期银行对于我们贷款的额度会有下调的动作，甚至会将贷款的权限将我们撤销。
只要客户名下或直系亲属名下有房产，即可贷款5万-100万，无需抵押 ，当天放款，我们为你提供快速便捷服务有以下几点; 1.急用钱-当场审核、当场放款。 2.如果你您上海本地名下有房，或者父母有房，我们都可以给您贷款单笔5-200万无抵押借款 当场放款 3.汽车贷款当场放款， 提供车主身份证、户口本、车辆产证、行驶证。非本人车也可操作.当天放款 4.办理房产抵押贷款，上海市产权房屋或商铺、写字楼、别墅、厂房.利息低至6厘 当天放款
1.卖房，按揭未还完，需要资金赎楼
打个比方：
小明想把自己买了5年的房子卖了，
但是名下的房贷是30年的，还有按揭款没还，
现在虽然提倡“带押过户”
但不是每个客户都符合，或者不是每个城市都有这样的政策所以还是要找资金把按揭还了后，才能顺利过户给买家的一般地产中介都会给垫资，现在贝壳系有这个服务，大概是1.8%的成本吧。
抵押，按揭未还完，需要垫资过桥
还是打个比方：
小明是在广州做餐饮生意的，疫情一放开，生意好得不得了，加上经营有道，餐品特别，
很快有开分店的需要，
但是因为早些年，买房子花了不少钱，所以积蓄还不是很够，
这个时候就想到，拿自己2015年买的房子，拿去抵押，然后去融资，而且当初买的房子现在也有涨了，现在的银行抵押贷利息才3%
所以，小明先去某银行做一个咨询，给银行人员先去上门看房子，确定他房子没大改动，然后给银行去上门看他的店，明确知道贷款的用途是经营，ok，银行这个时候出个同贷书告诉小明，你800w的房子啊，
我可以给你批个75成，可以600w，年华化3%，一个月就是供15000，你觉得可以的不？
这个时候小明觉得，15000每月供款没问题，就想办法去还了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融机构，市面上有专门做垫资的机构，成本各异。