我们常用这个贷款途径，目前来看有两种，分别是商业贷款，住房公积金贷款。在两种贷款途径之中，肯定是住房公积金贷款划算，目前按照房贷25年的这个周期来看，商业贷款银行的基准利率是4.9%，而公积金贷款的利率则是3.25%，如果按照贷款100万来进行计算的话，公积金贷款还款额度要比商业贷款至少要少还10万块钱。也就是10%的比例了。所以，在买房的时候，贷款应当尽量选择优先使用公积金贷款;成都私借空放上门放款

在贷款的时候，他又有等额本息和等额本金两种主流的还款方式。等额本金的还款方式是在您在还款期内把贷款额总数来进行等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。有雨没雨的还款金额是固定的，而利息相对来看他就会越来越少，等额本息前期还款压力比较小，如果按照商业贷款100万基准利率25年期还款来计算的：等额本息每个月需要换5788块钱。而等额本金，个月则需要还7417块钱。等额本金会在第120个月还款的时候他能达到等额本息月还款总额的数量，在前十年等额本金的还款的钱要比等额本息还要贵，要多。前十年等额本金要比等额本息要多还接近有十万块钱。相比之下，等额本息在前期还款压力确实从这点来看要小很多。在您买完房要收房的时候，还要交各种税费，还有要交所谓的装修。另外如果您十年之内这套房产你有计划做相应置换的话，换一套更好的房子，从这点来看，等额本息对您来看更加方便。

1、空放贷款是指借款人无需提供抵押、担保便可获贷，也可以说是信用贷款。

2、办理空放贷款的大多是民间借贷机构，利息相对较高，有些甚至已沦为高利贷，因此如果不是特别急需资金周转，走正规渠道，办理贷款项目。 办理贷款注意事项： 1、确定好自己的贷款额度 2、了解贷款利息，能根据自己的贷款额度、周转期限计算一下，如果贷款利息过高，自己不能接受，那么应趁早放弃

3、虽然你是借款人，但还是要了解清楚放贷人的基本信息（比如身份信息、居住信息等等），谨防被坑

4、签订贷款合同时，一定要看清楚相应条款，了解清楚自己应承担的责任以及该享有的权利，同时要保管好贷款合同，发生纠纷时。

律师解析：

确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；

如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；

法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；

贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

私人借款利息的合法上限是多少？ 一、合法利息的范围

根据中国法律规定，私人之间的借款行为中约定的利息应该在银行同期贷款利率的四倍以内，这样的利息才属于合法范围。私人借款的利息体现了意思自治原则，即双方当事人自愿协商约定利息。只要在法律规定的范围内，这种约定是被法律允许并予以保护的。如果双方对利息没有明确约定或者约定不明确的情况下，默认为不支付利息。

二、高利贷的界定

高利贷的定义是指超过法定范围的利息。根据国家法律限制高利率的规定，私人借款利息不得超过银行利率的四倍。如果超过这个范围，就被视为高利贷，并且超出部分的利息将不受法律的保护。

三、司法保护上限

私人借贷利息的司法保护上限是根据一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍来确定的。每月20日发布的一年期LPR乘以四，得到的结果即为民间借贷利率的司法保护上限。例如，如果一年期LPR为3.55%，那么民间借贷利率的司法保护上限就是14.2%。

四、法律对高利贷的态度

随着国家对金融行业进行大力整顿，对于利息合法性的界定也有所变化。根据的规定，年利率在24%以内的私人借款是受到法律保护的；而年利率在24%至36%之间的私人借款，则在打官司时法院不会支持，视为高利贷。即使双方当事人自愿约定的利息超过36%，法院也会判决其无效。

五、民间借贷利率的现状

目前，根据司法保护上限的规定，民间借贷利率的上限应不超过15.4%。这意味着，私人之间进行借贷时约定的利率不得超过这一数字。如果借款合同对支付利息没有明确约定，那么视为没有利息的情况。

六、注意合法性

作为借款人或贷款人，需要注意确保私人借款的合法性。在约定利息时要遵守相关法律规定，在合理范围内进行协商，并确保利息不超过法律规定的上限。靠谱的借贷合同应该明确约定利率并提供法律保护，避免陷入高利贷的风险。

七、

私人借款贷款利息的合法上限是根据一年期贷款市场报价利率的四倍来确定的。在中国法律规定下，私人之间的借款应该在合法范围内约定利息，超过这个范围则构成高利贷，超出部分的利息将失去法律保护。作为借款人和贷款人，我们应该遵守法律规定，合理约定利率，确保借贷行为的合法性。