1、连三累六

“连三”是指连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款。连续三个月逾期还款，银行对你的还款能力是存在质疑的，而累计六个月的逾期还款有可能是用户习惯性逾期或者资金有问题，才会出现这种多次逾期的情况，总之，连三累六属于严重的逾期行为，绝大多数银行都会把你拒之门外。

2、呆账

呆账是指已经过了规定的还款日期，经过多次催讨但是没能收回，使账单长期处于呆滞状态，很有可能成为坏账的应收款。如果征信上出现了呆账，意味着你无法再申请与银行相挂钩的金融业务了，如果你不去主动去处理呆账，还清欠款的话，那么它很有可能跟着你一辈子。

3、代偿

这是近年来出现的比较多的一种情况，有很多机构与保险公司合作，用户贷款前需要支付保险金，一旦借款人逾期不还钱，这笔债务就由保险或者担保公司来代为偿还。代偿意味着征信不良，借款人想要抹掉这笔记录，就需要联系替你代偿的保险或者担保公司，处理完这笔款项，不然就真的永远都是征信黑户。

1、贷款机构有哪些?他们有什么区别?

常见的贷款机构主要银行、小贷公司、消费金融公司、网贷公司、典当公司、贷款中介。

银行是为普遍也是正规正的贷款机构，但是银行对借款人的资质要求较高。如果你的征信记录有污点，出现逾期等情况，银行很容易拒贷。

小贷公司是专门从事贷款的公司，多属于民间民营公司。小贷公司对借款人的资质要求不高，但贷款利率比较高，而且有的小贷公司容易滋生出高利贷行为。

消费金融公司主要是为个人消费提供贷款分期服务。例如花呗、白条均属于消费分期。纯网络贷款平台也有一部分属于消费金融，例如360借条、蚂蚁借呗、微粒贷等。这类公司的特点是充分利用互联网以及网络购物等特性来评估借款人的信用，几乎人人有额度，但额度较小，利率偏高，有的只能用于特定消费行为。

网贷公司即借助网络平台向他人借钱，并偿还本息。平台的贷款利率比较高，且多数要求抵押物。目前网贷行业问题很多，平台爆雷不断。有专门的人在网贷平台上贷款不还，俗称撸网贷或撸口子。

典当公司需要抵押物，并支付一定比例费用，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。

以上机构都是贷款机构资方，是直接将贷款发放给借款人的。但并不是所有借款人都能够找到合适的渠道，所以还存在贷款中介这一庞大的行业。

贷款中介，顾名思义就是位于借款人与贷款人之间的媒介。贷款中介的目的就是一方面帮助借款人找到符合条件的贷款渠道，另一方面帮助贷款机构做前期审查工作。贷款中介由于其专业性、渠道多，所以能够帮助借款人获得利率较低的贷款，同时也会收取合理的服务费用。

很多人反感贷款中介，而事实上正是由于贷款中介的存在，那些不懂得贷款的，征信有问题的人才能够获得贷款。正规的贷款中介是行业存在的必要性，也是市场所需要的。

2、提前收费是不是骗子?

这个问题要分别来看。如果是资方提前收费几乎是骗子，而且多数是小贷公司，或者个人放贷者。如果是贷款中介，收取的贷款服务费，这是存在的。但若收取的费用较高那就得注意了。一般正规的贷款中介是不会提前收费的。所以，如果在贷款中遇到提前收费的情况一定要注意，引起重视。

3、签合同时要看哪些内容?

主要看放款金额，放款时间，还款方式，还款时间，还有违约条款。避免出现合同上写的贷款金额是10万元，结果实际到账只有9万元。

4、逾期还款了，怎么办?

如果不幸逾期了，一定要及时联系贷款机构，告知逾期的原因。多数情况下，如果不是恶意逾期，是不会上征信的，而且不同的银行也有不同时限的还款宽限期。重要的还是要及时主动联系，说那个情况。

5、遇到催收怎么办?

首先不要害怕，催收并不是网上说的那样恐怖。如果你遇到了催收，首先你应该反思自己为什么会被催收，只有逾期不按时还款或者不还款才会被催收。其次，遇到了催收要说明逾期原因，做好沟通。

6、什么是贷款展期?

就是贷款到期该还了却还不上，延长贷款期限。

7、贷款机构如何确定贷款额度?

在前面的文章中，精诺集团有提及到。简单来说，贷款额度是根据你的资产情况而定的。你的资产越有价值贷款额度越高。什么叫资产有价值，例如你的征信，有车有房，月入过万，有保单，国企大公司等。

另外，除了资产，还要看你的负债水平，负债低额度就高，负债高额度就低。例如，虽然你月入过万，但是你每月负债七八千，说明负债率过高，不仅额度低甚至都不会给你放款。

8、银行流水是什么?为什么要看银行流水?

银行流水就是银行账户的交易记录，主要用于证明收入情况。看银行流水一是看你的收入水平，另一方面是看你的消费情况。

1.利息计算方法

民间借贷的利息计算方法有单利和复利两种。只要利息的约定不超过法律的强制性规定，都具有法律效力。

2.借期内利息和逾期利息

借期内利息是指在当事人约定的借款期间内计收的利息，逾期利息是指在借款期间结束前，未偿还的本金所计收的利息。

3.利息计算公式

利息的计算公式为：利息=本金×利率×借期（约定借期+逾期）。具体的计算方法可以参考相关法律规定或银行的贷款利率计算方法。

4.合理约定利率

在民间借贷中，我国法律并没有强行规定利息的计算标准。一般情况下，可以参照银行的贷款利率计算，但根据法的规定，民间借贷双方约定的利率过高时，应进行调整，以保护借款人的权益。

5.根据法律规定调整利率

根据我国法律规定，如果民间借贷双方约定的利率过高，可以依法进行调整。在借期内已还款中的利息，应以年利率不超过36%计算；在逾期后还款中的利息，应以年利率不超过逾期利息法定年利率的三倍计算。

6.参考市场利率

法院在处理民间借贷纠纷时，应考虑交易方式、交易习惯、市场利率等因素，综合判断合理的利息水平。一般情况下，可以参照银行的同期贷款利率进行计算。

7.民间借贷的“几分利”

在民间借贷中，“几分利”通常指的是月息按照百分之几计算的利率。例如，1分利表示月息1%，2分利表示月息2%。需要根据实际情况来确定利率。

8.法院对利息的认定

法院在处理民间借贷纠纷时，对于约定的利息会进行认定和处理。一般情况下，如果年利率在低于24%的区间，法院支持；在24%~36%的区间，法院持中立立场；如果超过36%，法院会对其进行调整。

在民间借贷中，利息的计算应根据合理的方法和标准进行约定，遵循法律规定，以保护借款人的利益。同时，合理的利息约定需要参考市场利率和法院的认定原则，以确保利率的合理性和公正性。

引言：房屋抵押贷款是贷款的一种形式，但其用途是否可以用于购置房地产呢？以下将从不同角度进行分析和解答。 1.消费贷款属性

房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，其用途一般有一定要求。目前来说，将抵押贷款用于购房行为一般是不允许的。建议当事人可以考虑其他方式来进行房地产购置。

2.合规合法限制

房屋抵押贷款只能用于合规合法的消费或经营用途，不得以任何形式用于房地产领域，包括购房和房地产开发等。银行会监控贷款资金的流向，确保其符合相关法律法规。

3.贷款流向监控

房屋抵押贷款一般有资金用途要求，银行也会监控贷款资金的流向。用户想要通过贷款买房，需满足相关条件，同时保持良好的信誉和稳定的收入，以确保还款能力。

4.房屋抵押购房借贷

虽然在一般情况下房屋抵押贷款不能用于购房，但在特定情况下，用房屋抵押贷款购房是可能的。此时，需要借款人具备还款能力，并符合银行的贷款条件。

5.贷款用于消费或经营

房屋抵押贷款不可用于再次购置房屋，但可以用于合规合法的消费或经营。具体用途可以包括装修、旅游、教育、结婚、买车等，需符合银行的要求和规定。

6.负债情况影响

借款人负债情况对办理用房子抵押贷款买房的影响很大。银行会记录借款人的负债信息，若借款人负债过高，可能会影响其贷款申请的批准。

7.条件限制

在特定条件下，可以通过房产抵押贷款购买房屋。需满足一定贷款资金要求，通常通过银行贷款形式实现，可用于购买住房或商业用房等。

房屋抵押贷款不可以轻易用于购置房地产。虽然特定情况下可以用于买房，但需满足相关条件和合规要求，且银行对贷款资金流向有严格监控。建议当事人在贷款前详细了解相关政策及银行规定，并选择合适的贷款方式。