办公楼可以用来申请抵押贷款吗？

1、不同的贷款期限：

相对于住宅抵押贷款来说，办公楼申请抵押贷款，期限要短很多，基本就是5年到10年的时间。而如果是住宅抵押贷款，那么通常是10年到15年，在某些贷款机构，还可以待更长的时间，多可以到达30年。

2、不同的贷款金额：

办公楼用来抵押贷款的话，贷款金额是相对较少的，通常来说额度只有评估价值的0.5倍到0.6倍，但与普通的住宅，一般可以到达评估价格的0.7倍，每0.1倍的差距，就是几万甚至几十万的差距。

3、不同的贷款利率：

在一般情况下，办公大楼抵押的利率是比普通住宅抵押的利率高一些的，具体的利率要看地区和贷款机构的规定，但同一地区办公大楼抵押总是比住宅楼抵押利息高。

为什么办公楼的抵押贷款和住宅的抵押贷款有如此大的区别？因为一个是用于居住，另外一个是商业使用。由于其保值性不同，流通程度也不同，变形能力也不相同。相对于办公大楼，住宅拥有更多的市场。

综上所述，办公大楼其实是可以办理抵押贷款的，只是贷款的额度和利息不能和住宅楼抵押贷款相比，在期限方面也会更短一些。所以在办理办公楼抵押贷款的时候，也可以多了解几家机构的政策，尽量将贷款的成本降低。

汽车抵押贷款期限有多长？

相对房产抵押贷款来说，汽车抵押贷款期限要短很多，一般在三年左右，适合短期融资。另外，汽车的车龄、行驶里程对贷款期限也有所影响，对于这一点借款人一定要注意。

汽车抵押贷款的机构

1、贷款公司

现在很多贷款公司都能受理汽车抵押贷款业务，而且为了方便借款人在使用贷款资金的同时，还能方便出行，一些贷款公司还推出了押手续不押车贷款（需要安装GPS），但是这种贷款方式相对押车押手续来说，贷款额度稍低。

2、典当行

除了贷款公司以外，典当行也是可以办理汽车抵押贷款的，而且相对贷款公司来说，典当行贷款门槛更低，一般只要借款人能提供完整的贷款资料，且车辆还具有变现价值，都可以顺利获贷，当然对应的贷款费用颇高。

这个行业，开始由于银行小贷对征信要求及其严苛。征信不好的客户越来越难下款，征信好的客户下款也比较慢，所以，民间借贷短期借贷的方式就在成都落地生根。发展壮大。针对那些急用钱，或者征信不好的客户提供当天下款的服务。

这个行业。许多人还存在许多误解。水钱不等于高利贷。高利贷 属于场子里放的，天息复利。一万滚十万只需要十多天的时间。水钱利息相对较低，8分到1角。月息。也就是10000一个月利息800到1000.一般短借来说 这个利息在承受范围内。但是建议个人正确评估自己的还款能力，和经济承受能力选择借款金额。随然我们也会根据你的收入来源来决定放款金额。但是偶尔也会出现高估你的还款能力的时候。

许多人对于水钱的催收受港产电影影响，都有非常惧怕的心理。威逼跳楼，剁手，暴力打砸。这些在现在基本上都是不存在的现象，电影片段中毒别太深。 法制社会，文明催收，只是尽量不要逾期，一时还不上款 及时和公司协商，避免麻烦、

对于水钱的放款流程我简单介绍一下，一般在 成都七区十二县 德阳 资阳 简阳 什邡 广汉 中江 这些距离成都较近的城市 自己 或者父母 配偶 名下有房子 房子入住 或者房子装修了 都是可以借款的，放款金额1到10万、、别动不动就开口要20 100万 的 我就直接问你 你凭什么？这个利息不低，自己千万别高估自己的还款能力。 证明房子关系后，公司会安排人去考察落实情况是否属实，确认真实后 签合同放款，转账还是现金自己选择。

借水钱 考察是避免不了的环节，需要保密借款的 尽量选择家里人外出的时间段 当然 我们会以朋友或者同事的身份外访其实都不用过多担心考察会让家人知道。

水钱公司，一般都有押车业务 父母朋友车都能做抵押贷款。房子车位抵押业务，都是当天办理数票子的

地方性银行、民营银行的优势

一些地方性银行、民营银行由于业务量较少，与国有银行相比较，其贷款业务是比较好申请的。这是因为地方性银行、民营银行对借款人的要求相对较宽松，审批流程相对较简单，更加注重综合审核借款人的发展和潜力。

国有银行的优势

国有银行在申贷条件方面更加严格。从对借款人的要求上来看，国有银行更加看重借款人的发展，征信、收入和还款能力缺一不可。国有银行的贷款审批流程更加细致，审核程序更加严格，借款人需要提供更多的资料和证明文件。

郎咸平认为，浙江的一些民营银行在小微贷款业务方面做得比国有银行更好。这是因为民营银行更加注重对小微企业的支持和服务，审批流程更加灵活，贷款额度更加合理，利率更加优惠，能够更好地满足小微企业的融资需求。

利率方面的比较

相对来说，国有银行的利率更加低廉，尤其是农行、建行、交行的利率，其次是工行和中行。其他股份制银行的利率差距也较小，一般在6.8%到7.2%之间。

国家银行和私人银行的业务不同

中国人民银行作为国家的金融机构，不受地方政府、个人或团体的干涉。其行长也是国际干部。国家银行更加注重维护金融市场的稳定和整体利益。

相比之下，私人银行更加注重商业利益和客户关系的发展。私人银行更加注重个体客户的专属服务和定制化产品，更加灵活地满足个体客户的金融需求。

适合申请贷款的选择

根据个人情况和需求，选择国家银行或私人银行来申请贷款有以下建议。如果您是正规生意人或老百姓，国家银行，次选股份制行，实在找不到可选的情况下，可以考虑地方性银行或民营银行。而如果您是比较富裕的个体客户，且有特殊的需求，可以选择私人银行，享受更加个性化的金融服务。

其他贷款渠道的风险

需要提醒的是，除了银行贷款，还存在一些贷款渠道，如小贷公司和典当。与银行相比，这些贷款渠道存在着更大的风险，利率较高，且合规程度不高。因此，对于正常生意人和老百姓而言，建议优先考虑申请银行贷款，以降低风险。

部分银行的贷款产品

中国工商银行是国内的商业银行之一，其贷款审批过程相对较严格，需要提供详细的资料，并进行较为复杂的审查流程。中国银行推出了中银E贷和随心智贷两种贷款产品，贷款金额可达20万，年化利率低至3.9%，贷款期限长为12期。

对于个体客户来说，国家银行和私人银行在贷款业务上有着不同的优劣势。国家银行更加注重稳定、可靠的金融服务，适合正规生意人和老百姓。私人银行则更加注重个性化、定制化的金融服务，适合富裕个体客户。在选择申请贷款的时候，要根据自身情况和需求进行权衡，选择适合自己的贷款渠道。