日常生活中，人们常常会与金融机构打交道，除了个人资质外，银行看重的就是用户的征信，正所谓人无信则不立，信誉一旦受损，很多金融业务可能就无法办理了。那么哪些逾期行为非常严重?这三种情况千万不要出现!

我们常用这个贷款途径，目前来看有两种，分别是商业贷款，住房公积金贷款。在两种贷款途径之中，肯定是住房公积金贷款划算，目前按照房贷25年的这个周期来看，商业贷款银行的基准利率是4.9%，而公积金贷款的利率则是3.25%，如果按照贷款100万来进行计算的话，公积金贷款还款额度要比商业贷款至少要少还10万块钱。也就是10%的比例了。所以，在买房的时候，贷款应当尽量选择优先使用公积金贷款;成都私借空放上门放款

在贷款的时候，他又有等额本息和等额本金两种主流的还款方式。等额本金的还款方式是在您在还款期内把贷款额总数来进行等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。有雨没雨的还款金额是固定的，而利息相对来看他就会越来越少，等额本息前期还款压力比较小，如果按照商业贷款100万基准利率25年期还款来计算的：等额本息每个月需要换5788块钱。而等额本金，个月则需要还7417块钱。等额本金会在第120个月还款的时候他能达到等额本息月还款总额的数量，在前十年等额本金的还款的钱要比等额本息还要贵，要多。前十年等额本金要比等额本息要多还接近有十万块钱。相比之下，等额本息在前期还款压力确实从这点来看要小很多。在您买完房要收房的时候，还要交各种税费，还有要交所谓的装修。另外如果您十年之内这套房产你有计划做相应置换的话，换一套更好的房子，从这点来看，等额本息对您来看更加方便。

如果您买房，已经想好了要大额首付或者全款的话，您就尽量选全款，因为我国多数地区执行的是首套房和二套房的认定标准，是认房，认贷，认相应的贷款记录。如果您因为一套价值不高的房子用掉了您人生次贷款的话，那么您房贷记录相应就会产生了，不管您这套房子还清贷款还是没有还清贷款。你都有相应的贷款记录了，这就导致您在此置业买房的时候，即便您原来的房子卖了，即便你原来的贷款还清了但是您曾经有过相应的贷款记录，您在买房的时候也会被计算为二套贷款。二套贷款意味着什么，首付比例进行大幅地上浮，而且，利率他也要提高。

贷款机构有哪些?他们有什么区别?

常见的贷款机构主要银行、小贷公司、消费金融公司、网贷公司、典当公司、贷款中介。

银行是为普遍也是正规正的贷款机构，但是银行对借款人的资质要求较高。如果你的征信记录有污点，出现逾期等情况，银行很容易拒贷。

小贷公司是专门从事贷款的公司，多属于民间民营公司。小贷公司对借款人的资质要求不高，但贷款利率比较高，而且有的小贷公司容易滋生出高利贷行为。

消费金融公司主要是为个人消费提供贷款分期服务。例如花呗、白条均属于消费分期。纯网络贷款平台也有一部分属于消费金融，例如360借条、蚂蚁借呗、微粒贷等。这类公司的特点是充分利用互联网以及网络购物等特性来评估借款人的信用，几乎人人有额度，但额度较小，利率偏高，有的只能用于特定消费行为。

网贷公司即借助网络平台向他人借钱，并偿还本息。平台的贷款利率比较高，且多数要求抵押物。目前网贷行业问题很多，平台爆雷不断。有专门的人在网贷平台上贷款不还，俗称撸网贷或撸口子。

典当公司需要抵押物，并支付一定比例费用，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。

以上机构都是贷款机构资方，是直接将贷款发放给借款人的。但并不是所有借款人都能够找到合适的渠道，所以还存在贷款中介这一庞大的行业。

贷款中介，顾名思义就是位于借款人与贷款人之间的媒介。贷款中介的目的就是一方面帮助借款人找到符合条件的贷款渠道，另一方面帮助贷款机构做前期审查工作。贷款中介由于其专业性、渠道多，所以能够帮助借款人获得利率较低的贷款，同时也会收取合理的服务费用。

很多人反感贷款中介，而事实上正是由于贷款中介的存在，那些不懂得贷款的，征信有问题的人才能够获得贷款。正规的贷款中介是行业存在的必要性，也是市场所需要的。