垫资过桥的适用情况
企业经营垫资过桥适用于以下情况：
1. 企业遇到临时资金周转问题，如短时间内资金流动性不足；
2. 企业面临重要的资金需求，如扩大生产规模、进行研发投资等；
3. 企业遇到信用或担保问题，无法从传统金融机构获得贷款。
交易垫资买楼有2种情况，一种是全款垫资买房，另一种是垫资结清按揭款，全款垫资买房是指借款人自己出一部分资金，垫资公司出剩下的钱，房子过户后进行抵押，而且抵押可以选择还款方式，如选择先息后本方式，其还款压力小，还能解决首付和月供的问题，垫资结清按揭款一般在二手房交易中比较常见，乙方想买甲方的房子，但是甲方还欠银行按揭款一定的钱财，这时乙方便会要求甲方先把银行按揭还清，此外，甲方便是寻求垫资公司，把按揭还清，再把房子过户给乙方，从乙方拿到房屋钱以后再把钱还给垫资公司。
过桥所需要的资料 1、续贷转贷，按揭转抵押过桥需要的资料：身份证、户口本、结婚证或离婚证（离婚协议）单身不提供，房产证，详版征信 简版征信也是可以的 2、房子买卖过桥需要的资料：户口本原件、身份证原件、结婚证原件或离婚证 原件 离婚协议原件 征信 、购房网签合同 与房产中介签三方协议。3、查封过桥需要的资料：身份证 、户口本、结婚证或离婚证、离婚协议（单身不用提供）房产证，详版征信报告 ，判决书等相关涉及资料。
批贷函垫资
批贷函垫资首要条件就是有下家出批贷函！下家可以是银行，机构，个人。
流程
1， 借款人夫妻，抵押人夫妻信息查询（征信，和大数据）
2， 核实上家借款信息（尾款金额，到期时间），核实下家批贷真实性
3， 下户（选择性下户，有些机构就不下户）
4， 签署借款合同等等材料（有些机构还要求签房屋租赁合同等等）
5， 收押借款人夫妻证件，抵押人夫妻证件（身份证，户口本，婚姻证明，放款卡等等）
6， 公证（大点机构会要求客户做公证），或者签律师见证书
7， 打款到客户卡上，还上家解押！
8， 下家放款，归还材料
垫资成数一般为下家批贷金额的95成，部分可以满成垫资。