沙盘模型常见的有黏土模型、油泥模型、石膏模型、塑料模型、木质模型、金属模型、综合模型等。
黏土模型：可以在塑造过程中，反复修改，但是长时间应用，水分缺失后，会出现收缩断裂等情况。
油泥模型：规避了黏土的易断裂的缺点，塑造时可以随意雕塑、修整。但是价格较贵。
石膏模型：石膏超用来被制作为复杂造型、沙盘地形和底座等。成型后，能够长期保存和陈列展示。
塑料模型：常用的为热塑性塑料，针对复杂形体制作非常友好。
木质模型：家具模型可以用木材来制作。
金属模型：主要加工工艺集中在切削、焊接、锻造、铸造等。但是加工工艺复杂，周期长。
综合模型：这种为常见和常用的模型，整体感较好，装饰处理也十分方便。
在建筑沙盘模型制作过程中，经常会遇到一些常见的问题，但这些问题通常都有相应的解决方案。
常见问题之一是材料选择不当。不同的建筑项目需要不同的材料来体现其特点，如果材料选择不合适，模型的效果会大打折扣。因此，制作前需充分了解项目的需求，选择适当的材料。例如，对于需要展示细节的部分，可以选择精度更高的材料。
另一个常见问题是尺寸比例失调。在制作沙盘模型时，保持正确的尺寸比例至关重要。比例失调会导致模型失真，无法准确反映实际建筑。为避免这一问题，制作前应仔细计算并确认比例，制作过程中也要不断检查，确保模型各部分的比例协调。
此外，细节处理不到位也是一个常见问题。建筑沙盘模型需要展现建筑的细节，如门窗、纹理等。如果这些细节处理不好，模型就会显得粗糙。因此，制作人员需要具备精湛的技艺和耐心，仔细处理每一个细节。
规划和设计：地产沙盘模型不仅是展示工具，也是规划和设计的工具。通过制作沙盘模型，开发商可以在项目早期阶段就进行空间规划、景观设计等，确保项目的顺利进行。同时，沙盘模型还可以帮助设计师更好地理解项目需求，从而提出更合理的设计方案。
工业沙盘模型是一种立体模拟工具，通常采用沙子、小物体和缩放比例的建筑模型等，将现实世界的场景以缩小比例呈现在模型上。通过对模型进行调整、观察和分析，可以模拟真实情况，帮助决策者更好地理解问题、制定计划和预测未来发展趋势。