提要：进行海外房产投资，房价和投资收益是每个投资者关心的问题。

泰国是全球热门旅行目的地，同时也是海外投资置业的新风口。中国人热衷投资的泰国城市为芭提雅、曼谷、普吉岛和清迈，都是泰国的主要旅游目的地。进行海外房产投资，房价和投资收益是每个投资者关心的问题。

1.曼谷主要投资区域房价及房价涨幅

曼谷作为泰国的首都和城市，房地产市场充满活力。曼谷的房产适合投资、自住、50万起能在曼谷购置一套房产,预算在50万以上的投资者可以考虑在曼谷购置房产。

(1)素坤逸区Sukhmvit

素坤逸区是目前曼谷市中心的公寓住宅及商业区，这里配有BTS轻轨捷运，是重要的CBD发展区，占据了曼谷市区面积的31%。同时也是目前曼谷公寓供应量的区域。素坤逸区公寓均价为23万泰铢/平方米，比上年同期上涨了10.8%。

(2)是隆/沙吞区 Silom/Sathon

Sathon是曼谷为老牌的CBD金融住宅区，是承载着的泰国标志和国际金融机构，法律公司，保险公司和其他大型公司的命脉和居住所，也是现在曼谷第二大住宅区。是该区公寓房产均价为22万泰铢/平方米，平均售价比同期上年上涨了10.6%。

(3)拉玛九区Rama 9

Rama 9区是规划中的未来曼谷新CBD，以地铁MRTPhra Rama9为轴心，西起于泰国新的拉玛九中央商务区，东止于机场快速入口，中间腹地横跨与曼谷素坤逸精华区例如Thonglor及Ekamai等日本富人区相连，可谓四通八达，更可以轻松出入曼谷各个角落。该区公寓房产均价为17万泰铢/平方米，平均售价比同期上年上涨了10%。

2.芭提雅主要投资区域房价及房价涨幅

芭提雅，位于泰国首都曼谷东南154公里、中南半岛和马来半岛间的暹罗湾处，市区面积20多平方公里，是近年来泰国房地产市场非常火的一个城市。芭提雅房产适合投资及度假，投资门槛相对较低，25万左右能在芭提雅购置小户型房产。对于考虑投资及度假需求，同时预算又较低的买家而言，芭提雅是选择。

(1)芭提雅中心区Central Pattaya

芭堤雅中心区是这座城市商业为发达的地区，是芭堤雅的地段，芭堤雅所有的主要商业中心都集中在此，生活极度便利，大多数旅游景点均近在咫尺，星级酒店云集。房产均价为9.5万泰铢/平米，比同期上年该区公寓均价上涨了26%，是芭提雅房价涨幅的区域。

(2)帕答纳山(Pratumnak Hill)

帕答纳山15分钟之内就可到达芭堤雅中心区各大商业中心，由于海拔较高，帕答纳山上的很多公寓单元都有海景。该区地价和开发成本较高，平均房价在10万泰铢/平米，属于较高水平，比上年同期增长11.6%。

（3）中天海滩Jomtien

由于存在大片空地，中天海滩是芭堤雅目前在建楼盘多的区域。中天是这座城市房产经济实惠的区域，因此对于有限预算的买家而言是一个不错的投资选择。该区房价比上年同期增长了8.8%，均价为6.8万泰铢/平米。

3.普吉岛房价及房价涨幅

普吉岛位于泰国南部西海岸的安达曼海，是泰国的海岛，以其迷人的风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的一颗明珠”。海外人士的大量涌入普吉岛购房，使得海岛公寓行情大涨。

普吉岛的房产适合投资及度假，如果您的预算在60万以上，可以选择投资普吉岛房产项目。普吉岛目前房价均价在人民币16000元/平米左右，房价涨幅在7%-8%。普吉岛房产出租收益约7%-8%，一些地段好近海的房产可高达10%以上。

4.清迈房价及房价涨幅

清迈，是仅次于该国首都曼谷的泰国第二大城市，也是泰国北部政治、经济、文化的中心，其发达程度仅次于首都曼谷。清迈的天然环境优美，气候凉爽，是的养老胜地。如果您的置业需求是养老及投资，预算在30万左右，清迈将是您的。

总结：

在泰国买房包含了精装修，没有公摊面积，门槛低至三十万人民币，并且配套非常完善，泳池、健身房、桑拿甚至车位很多都是免费的。泰国的房产投资非常多元化，既可用于度假自住，亦可出租获利，还可以用于养老投资，是非常好的投资选择。

泰国有那么多知名的旅游城市，每个城市的房产市场都特点各异，投资者们该如何抉择呢?不用担心这个问题，海外仁居为您提供从选房、看房、买房、租房、卖房等一站式服务，客户只需“优中选优”，让您真正享受到“安心”、“省心”的投资服务。